ご依頼の背景

不動産オーナーM様から、築20年の賃貸マンションのリフォームのご依頼をいただきました。
入居の募集はしていたもののなかなか決まらず、キッチン、リビングルームなどのリフォームを希望されました。

施工内容

キッチンのリフォーム

• キッチンサイズの変更：キッチンのサイズを1200mm→1500mmサイズに変更しました。
  
• 2口IHコンロの導入：IHクッキングヒーターを1口から2口に変更し、使い勝手を向上させました。
  
• クロス、床の貼替：耐久性が高く、お手入れが簡単なフロアタイルに変更しました。
  

リビングルームのリフォーム

• 間取りの変更：狭かったダイニングキッチンの壁を解体しリビングを一体化させ、今風のリビングダイニングキッチンに変更しました。
  
• ダウンライトに変更：古く感じる蛍光灯からLEDの明るいダウンライトに変更しました。省エネ効果と明るさを向上させました。
  
• 寝室の設置：セミダブルサイズのベッドを置ける広さの寝室を設置しました。
  
• コンセント類の位置変更：テレビコンセントやLAN差込口などの位置を最も適した位置に移動しました。
  
• 各建具の変更：デザインと耐久性に優れたLixilのラシッサSシリーズに交換し、オーダーで黒色のドアレバー、丁番を取り付けました。
  

玄関・廊下・その他箇所のリフォーム

• 各建具のリフォーム：古くなった色味の建具をダイノックシートで全て一新しました。ガラス枠は黒色に塗装し、ドアレバーや蝶番も黒色の物に交換しています。
  
• 靴箱の撤去・靴棚の設置：木製の靴箱を撤去し、稼働棚を設置することで広々とした玄関になりました。
  
• 照明のアップグレード：LEDのダウンライトを導入し、省エネ効果と明るさを向上させました。
  
• 洗面化粧台の交換：洗面化粧台を交換いたしました。
  

施工の成果

リフォーム後、機能性とデザイン性が大幅に向上しました。M様からは、「まるで新築のように生まれ変わった」との嬉しいお言葉をいただきました。
こちらのお部屋は賃料を1万円アップで募集し、記事を執筆する前には入居が決定いたしました。

ビフォー

アフター

提案段階でのCGパース