ご依頼の背景
不動産オーナーM様から、築20年の賃貸マンションのリフォームのご依頼をいただきました。
入居の募集はしていたもののなかなか決まらず、キッチン、リビングルームなどのリフォームを希望されました。
施工内容
キッチンのリフォーム
- キッチンサイズの変更:キッチンのサイズを1200mm→1500mmサイズに変更しました。
- 2口IHコンロの導入:IHクッキングヒーターを1口から2口に変更し、使い勝手を向上させました。
- クロス、床の貼替:耐久性が高く、お手入れが簡単なフロアタイルに変更しました。
リビングルームのリフォーム
- 間取りの変更:狭かったダイニングキッチンの壁を解体しリビングを一体化させ、今風のリビングダイニングキッチンに変更しました。
- ダウンライトに変更:古く感じる蛍光灯からLEDの明るいダウンライトに変更しました。省エネ効果と明るさを向上させました。
- 寝室の設置:セミダブルサイズのベッドを置ける広さの寝室を設置しました。
- コンセント類の位置変更:テレビコンセントやLAN差込口などの位置を最も適した位置に移動しました。
- 各建具の変更:デザインと耐久性に優れたLixilのラシッサSシリーズに交換し、オーダーで黒色のドアレバー、丁番を取り付けました。
玄関・廊下・その他箇所のリフォーム
- 各建具のリフォーム:古くなった色味の建具をダイノックシートで全て一新しました。ガラス枠は黒色に塗装し、ドアレバーや蝶番も黒色の物に交換しています。
- 靴箱の撤去・靴棚の設置:木製の靴箱を撤去し、稼働棚を設置することで広々とした玄関になりました。
- 照明のアップグレード:LEDのダウンライトを導入し、省エネ効果と明るさを向上させました。
- 洗面化粧台の交換:洗面化粧台を交換いたしました。
施工の成果
リフォーム後、機能性とデザイン性が大幅に向上しました。M様からは、「まるで新築のように生まれ変わった」との嬉しいお言葉をいただきました。
こちらのお部屋は賃料を1万円アップで募集し、記事を執筆する前には入居が決定いたしました。
ビフォー
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アフター
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提案段階でのCGパース
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